屋根工事について

屋根葺き替えで屋根寿命が変わる⁉

 

●●屋根の葺き替え屋根寿命が変わる

屋根の葺き替えとは…

現在建物に取り付けられている屋根部分を全て撤去し、新しい屋根を施行し直す工事方法のことです。
張り替え、全面改修などと呼ばれる場合もあります。屋根が丸ごと新しくなるので主に広範囲の破損箇所を修理するなどの目的で行われることが多いです。

●●屋根の吹き替えでは屋根の下地部分も交換することがある
屋根は瓦や棟板金など見えている部分だけではなく『下葺き材』『野地板』といった下地部分も構造に含まれています。

ここで屋根の下地について簡単にご紹介をいたします↓

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◇下葺き材(防水シート、ルーフィングなど)・・・瓦など屋根の真下に施工される防水層のこと。古い瓦屋根などは、土が使われていることもある。

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◇野地板・・・屋根材や下葺き材を固定するために施工される板。建物の木材と屋根の間に施工されるため、屋根を剝がさないと確認できない

部分。

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経年劣化や屋根の表面の破損なので屋根の下地にもダメージを受けているときは下地部分も含めて葺き替え工事を行います。

 

●●二つの防水機能

屋根は建物を雨か守る防水の役割を持っています。
屋根材は一次防水の役割を下地部分の防水シート・野地板は二次防水の役割を持っています。

表面の屋根材が破損した場合でも、二次防水が雨水を防いで排出するのですぐに雨漏りが起こるとは限りません。

しかし二次防水が継続的に雨水の影響を受けていると、腐食が進み穴が開いて二次防水も破損し雨漏りの原因につながるのです。

 

●●屋根葺き替え工事のメリット・デメリット

メリット	●建物の寿命を伸ばす効果 ●現在の建築基準法で施工されるので、耐震性の向上や軽量化が期待でき安心 ●雨漏りの根本的な修繕に効果的 ●建物の美観の向上
デメリット	●屋根の全面を交換するため、施工費、部品代がかかってしまう ●廃材処分費がかかってしまう ●工事期間が長くなってしまい、日常生活において不便に感じる可能性がある

 

屋根の状態などによっては葺き替え工事以外の方法で修繕が可能だったり、コストを抑える工事が可能な場合があります。
どの工事が適しているのかは建物ごとに異なるので実際にどんな工法で工事を進めるかは専門スタッフに現地調査でしっかりと見てもらいご相談されることをお勧めします。

私たちニシダ建装の専門スタッフも現地調査において、特殊機材を使用し普段見えないところを項目ごとに

入念にチェックし、診断書を作成しお客様とヒアリングしながら適切な工事をご提案させていただいております。

 

●●屋根葺き替え工事の流れ

既存屋根状況　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.既存屋根の撤去

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　劣化した屋根材を順番に撤去していきます。

 

2.下地調整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3.野地板の設置

　　

撤去後の状況です。下地を取り付ける木材が劣化している　 屋根材を設置する前に野地板を貼り付けていきます。

時は補修を施し施工をすすめていきます。 　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　

4.防水シート設置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5.屋根材設置

　　

野地板のうえに防水シートを設置していきます。　　　　　防水シート設置後に新しい屋根材を設置していきます。

見えないところですが屋根葺き替え工事において

とても重要な工程です！

 

6.棟板金設置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7.施工完了

　　

最後に棟板金を設置していきます。　　　　　　　　　　 屋根葺き替え工事完了です。

 

上記がおおまかな屋根葺き替え工事の流れとなりますが、屋根の状態や構造などによって施工作業が異なる場合があります。

工事まえにしっかりとご説明いたしますので、ご不明な点がございましたらご相談くださいませ👐

 

●●屋根葺き替え工事にかかる日数は約“２～３週間が目安”

しかし屋根葺き替え工事は天候不順や屋根の勾配、屋根の数や下屋根の有無とサイズ、劣化状況によって変わってきます。

事前にどれくらいの期間になるのか把握しておくことが大切です。

 

 

今回は新しい屋根を施行し直す葺き替え工事についてご紹介しましたが、

次回はカバー工法工事についてご紹介していきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

雨漏り対策！【折板屋根 フックボルト漏水防止工事 】

 

 

 

こんにちは！いつもニシダ建装のブログをお読みくださりありがとうございます🌹

 

今回は折半屋根の雨漏り対策にてお話させて頂きたいと思います。

 

●●折板屋根とは

ガルバリウム鋼板・亜鉛メッキ鋼板・塩ビ鋼板などの金属製の材料を用いた屋根で金属板を折り曲げて波型に加工している点が特徴です。

その丈夫さから工場や倉庫などの大型建築物の屋根に用いられるケースが多い屋根です。近年では折板屋根の設置を検討される方が増えてきています。

 

●●折板屋根のメリット
・軽量で耐久性が高い　・施工の自由度が高い　・工事期間が比較的短い

 

●●折板屋根のデメリット

錆が発生する

金属製の屋根材なので錆が発生しやすいです。とくに豪雨が頻繁に発生する地域に住まわれているなど錆が発生しやすい場合には、定期的なメンテナンスなどの対策が必要となります。
近年用いられているガルバリウム鋼板は、トタン素材などの他の金属材と比較すると錆が発生しにくいと言われています。

しかしながら梅雨入り前にしっかりと雨漏り対策をしておくと安心でしょう。

断熱性が低い

折板屋根では野地板を葺かないため屋根裏がありません。そのため、金属板1枚で建物が覆われており、外気が届きやすい構造となっています。また、金属屋根は熱を伝えやすいため、夏場は室内が暑くなり、一方で冬場は室内が寒くなりがちです。

雨音が響きやすい

金属特有の性質から、雨音などの衝撃音が反響して室内まで届いてしまうというデメリットがあります。

 

〇折板屋根の軒先が内樋構造になっている建物は要注意です。

雨水を排出させる雨樋が建物に内部にある構造部にこと内樋といいます。一般的に雨樋を外に設ける外樋構造と比べ、雨水の排水経路が室内側にあるため、雨が漏れるリスクが高い屋根の構造です。

 

〇多くの折半屋根は勾配が緩やかに設計施工されていますが、一方で勾配のない屋根は、落ち葉や遺物などが蓄積されやすい構造といえます。落ち葉や木の枝などの異種素材が屋根に接触すると、錆を誘引させる原因となってしまう恐れがあります。
また大量の雪が降り積もった折板屋根は雪解け水の排出が上手く出来ず、雨漏り発生を引き起こすことが多くなります。

〇折板屋根にはボルトで屋根を固定する方法があり、そのボルトが外に露出しているため、経年劣化とメンテナンスが

おこなわれていないことが原因で錆が進行してしまいます。

屋根に穴を空けて留め付ける部分であるため、ボルトの錆が進行すると雨漏りを引き起こしてしまいます。

 

 

 

折半屋根のフックボルト漏水防止工事 　

固定する金属製のフックボルトは経年によって必ず錆が発生します。

そのため、フックボルトの錆が進行すると、切断することになる恐れがあります。

 

 

01 – フックボルト頭シーラー塗布状況⇩　　　　　　　　　　　　　　　

 

02 – フックボルト頭コーキング材打設状況

雨水の侵入を防ぐボルトキャップを設置すると錆びにくくなり、ボルトキャップの内部にシーリング剤を充填しておくと

より錆に強くなります。

　

 

03 – フックボルト頭コーキング打設完了

　　

 

 

 

 

いかがでしたでしょうか？皆様のお家の屋根はフックボルトの漏水防止工事をされていますでようか?

屋根は普段見えにくい部分です。そのため、劣化に気付きにくく進行していく可能性が高くなります。

梅雨入り前のこの時期に屋根の雨漏り対策を考えられてみてはどうでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

梅雨の到来！屋根に与える影響とは

 

 

こんにちは！いつもニシダ建装のブログをお読みくださりありがとうございます🌹

もうすぐ梅雨入りの時期となりますが皆さまのお家は大丈夫でしょうか？

今回は雨が与える影響をお話させて頂きたいと思います。

 

 

 

さて毎年、梅雨入りの季節、気象協会は予想を発表していますが今年はいつ頃から梅雨入りになるでしょうか。

梅雨入り前から、大雨をもたらす可能性もあるため早めの点検が必要になりますね。

 

雨が続くと、外壁や屋根にとってもあまり好ましい条件ではありません。

特に屋根は紫外線や雨風をダイレクトに受けるため劣化を招き、場合によっては建物全体に重大なダメージを与える危険性もあるのです。

そのため、定期的に屋根の点検をすることがとても重要なのです。

では具体的にどのような影響を与えるのかご紹介していきたいと思います。

 

 

◇屋根の劣化の原因

外壁や屋根は必ず経年劣化していってしまいます。それを放置してしまうと徐々に機能も損なわれていきます。

劣化の要因は様ですが、雨風や太陽光によるものが多くを占めています。　　　　　　

 

雨はサッシ廻りや表面に凹凸がある外壁材や屋根材などは、日常的に汚れが溜まりやすく、雨が降ると雨だれとなりこびりついてしまいます。

さらにカビや苔、藻の発生原因にもなり、これらが生育し根を張ってしまい増殖していき、常に湿気を含んだ状態が続きますます劣化が進行していきます。

太陽光

とは具体的に紫外線と熱の影響です。紫外線は塗料の成分を徐々に分解させてしまいます。

また、熱も温度が上昇し過ぎると外壁、屋根にとってもいい環境とは言えません。

紫外線や熱が多く当たるほど、劣化が進行していくのです。

屋根が外壁よりも劣化の進行が早いのは、常に太陽光の影響を受けているからなのです。

 

 

雨が建物に与える影響には大きく２つの要因があります。

●●まず雨漏りです。塗装が劣化すると、防水機能が失われ、屋根材が水分を含み脆くなり、割れや欠けが発生し、さらに多くの

水分を侵入させてしまいます。

侵入した水分が天井や壁まで及んでしまうと雨漏りに発展してしまいます。　　　　　　

その雨漏りを放置しておくと、進行していき範囲を広げていってしまい大変なことになるのです。

雨漏りの範囲が広くなってしまうと、経路の特定も難しくなり、補修を施しても根本的な解決にならず工事費用も高額になってしまう恐れも

あるのです。

 

●●次に耐久性の低下があげられます。経年劣化により水分が侵入してしまうと、建物の構造部まで被害が進行してしまう場合があります。

木造住宅では内部に水が侵入してしまうと、木材の腐朽の原因となってしまいます。

また、鉄骨造でも水分が内部に入り込みサビの原因となり、建物の耐震性に影響を及ぼす可能性もあります。

地震発生時には揺れに耐えきれず、崩壊してしまう危険性もあるのです。

 

●●さらに雨漏りによる二次被害にも要注意です。普段は見ることのない、屋根裏やバルコニー下などに発生することが多く、

発見するのが難しい部分で被害が大きくなっている可能性がありとても厄介なところです。

雨水が侵入し、木材などが濡れて腐食してしまい広がっているいきます。

そのような状態で広がっていき発生する危険な被害が①漏電火災の発生です。雨漏りで腐食し近くに電気配線などがあった場合に漏電し、最悪の場合漏電火災となる危険性があるのです。

ですので長雨になる時期、強い雨に備え専門スタッフによる点検がとても重要なのです。

また雨漏りによる2次被害には②シロアリ被害もありとても深刻な状態です。

シロアリと言えば床下の発生を考えられる方が多いと思います。

しかしシロアリは家中どこでも侵入する危険性がある厄介な被害です。

シロアリが好む温湿度がちょうど梅雨の時期であり活動も活発になります。梅雨で雨風を受け雨漏り被害で湿った部分があるとシロアリが

これを伝って蟻道を作り食害にいたります。屋根材は食い荒らされスカスカになり強度を保てなくなり大変危険な状態に陥ってしまうのです。

さらに③人体への影響もでできます。雨漏りによる多湿環境は、ダニやカビの繁殖にもつながります。

建物にダメージを与えるだけでなく、喘息の発作やシックハウス症候群の原因となるなど、人体にも影響を及ぼす恐れがあるのです。

 

 

 

 

●●上記であげた被害が発生しているかを見分けるサインがあります！

天井や室内の壁にシミなどが見られる場合は、建物内に雨水が侵入しにじみ出ている証拠です。

また、ダニやカビの発生は室内でカビの臭いを感じることで気付くことがあります。カビの臭いを感じるのに目視で見つからない場合は

天井裏など目視では発見しずらい場所に発生していることが考えられます。

雨漏りの症状や被害が軽度の場合は、部分的な補修や交換で対応することが可能です。

しかし気付かないうちに被害が広がり、2次被害が進行している場合は建物のダメージも大きく、大掛かりな修繕工事が必要となる恐れ

もあります。初期段階で雨漏りや異変を発見することが大切です。

そのためにも、定期的な点検を行いメンテナンスを行うことがとても重要です。

経年劣化はどうしても避けることはできません。しかし劣化しにくい環境を造ることは出来ます！

私たちはそんな環境を造り皆様にご提供させていただくために日々、尽力いたしております。

 

 

 

 

 

 

 

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